Achat Valence 26000

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APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 45,92 M²

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 45,92 M²

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+11

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 45,92 M²

Valence 26000

159 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 1069

VALENCE SPECIAL INVESTISSEUR. Dans une résidence sécurisée de très bon standing de 2016, venez découvrir ce bel appartement type 2 loué de 46m² hab, situé au premier étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 25... Voir plus

45.92 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 45,92 M²

Descriptif

Réf : 1069

VALENCE SPECIAL INVESTISSEUR. Dans une résidence sécurisée de très bon standing de 2016, venez découvrir ce bel appartement type 2 loué de 46m² hab, situé au premier étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 25... Voir plus

45.92 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

110 kWh\/m2 par an

Etage

1

Dernier étage

Non

Nombre étages

2

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au sol

Année construction

2016

Salle(s) d'eau

1

Nb Lots Copropriété

47

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

932 €

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 110 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 95.6 m² 11

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel à Valence avec une jolie vue sur l'Ardèche ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage au Beaudelaire, ce charmant 5 pièces de 96 m² allie confort et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 96 m² parfaitement agencée
- 3 chambres lumineuses et spacieuses
- Salon séjour de 29 m² agréable ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle d'eau moderne + WC séparés

Appartement rénové
Cave privative incluse et place de parking numérotée
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 179kWh/m²/an (primaire) 162kWh/m²/an réel. La classe climat est notée D (de l'ordre de 34kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : dont 231 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 2973 € chauffage, eau froide et eau chaude

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Appartement 5 pièces 95 m² 7

✨ Spacieux appartement avec grand balcon et vue dégagée – 95 m² ✨

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95 m², offrant de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments de convivialité, ouvrant sur un grand balcon fermé de 10 m² où vous profiterez d’une vue dégagée sur l'Ardèche, parfaite pour vos instants de détente.
La cuisine indépendante de plus de 10 m², complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec une douche privative. De plus, une salle de bains, des WC séparés un dressing et des placards viennent parfaire l’agencement.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie également de prestations appréciables : chauffage et eau en collectif, ainsi qu’un stationnement privatif et une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus.

🔹 Surface habitable : 95 m²
🔹 Balcon : 10 m²
🔹 3 chambres + dressing
🔹 Vue dégagée sur l'Ardèche
🔹 Taxe foncière : 1 623 €
🔹 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 160 € et 1 630 € / an

Un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort.

Pour les amoureux de la nature, les parcs et forêts environnants offrent de belles promenades à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 159 000 €.

📞 Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien !

Appartement 4 pièces 67.47 m² 6

À vendre à Valence, un appartement charmant et lumineux situé au rez-de-chaussée, idéal pour les couples ou les petites familles. Ce bien dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable de 67,63 m².

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Berenger à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 08. Pour vos déplacements plus lointains, la gare SNCF Voyageurs est à 7 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations.

Proposé au prix attractif de 158 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Appartement 3 pièces 63.82 m² 6

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Valence, idéal pour les familles ou les couples recherchant confort et praticité.

Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, donna t sur une belle terrasse. Deux chambres spacieuses avec placard, salle de bains et WC séparé. Profitez d'une isolation thermique et énergétique exceptionnelle grâce à un DPE classé C. Le chauffage individuel et l'eau chaude par ballon électrique ajoutent à votre confort quotidien. Place de parking couverte et sécurisée.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces tels qu'E.Leclerc et Aldi, ainsi que des écoles comme le Groupe scolaire Ferdinand Buisson. Les parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour vos déplacements, les gares SNCF et de Valence Ville sont à deux minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé